진로가이드

부동산 전략 기획 담당자

• 직무개요 : 부동산 개발, 운용, 관리사업 관련 비전과 경영전략을 수립 및 실행을 위한 자원배분, 성과관리 업무 수행
• 사례 : 주로 건설사, 부동산투자자산운용사, 부동산신탁회사, 부동산컨설팅사에서 전략기획 담당자로 활동

부동산 정책 전문가

• 직무개요 : 정부기관에서 국토정책, 토지정책, 주택 정책과 관련 문제점 파악하고 이를 개선하기 위한 정책 수립 및 실행
• 사례 : 중앙정부, 지방자치단체, 국책 연구소에서 부동산정책전문가로 활동

부동산연구원

• 직무개요 : 부동산 정책, 트랜드, 거래 동향 파악 등을 통해 부동산 시장을 진단 및 예측
• 사례 : 주로 정부기관, 국책/민간 연구원, 건설사 기획 파트, 컨설팅사에서 연구원으로 활동

부동산디벨로퍼

• 직무개요 : 개발사업을 행하는 주체로 개발 방향 기획 및 사업 타당성 평가, 인허가, 부지 매입, 시공관리, 분양, 매각 등을 총괄하여 수익 창출
• 사례 : 주로 시행사와 건설사 자체사업 관련 팀에서 디벨로퍼로 활동

건설코디네이터

• 직무개요 : 건설 프로젝트의 선정(법적, 기술, 상품기획관점)부터 입주에 이르는 모든 과정이 원활히 이루어질 수 있도록 의견을 조율하고 조언하며 프로젝트 관리
• 사례 : 주로 건설사 상품개발팀에서 건설코디네이터(Proeject Manager)로 활동

도시계획가

• 직무개요 : 주로 국토 및 도시의 공간구조, 토지이용, 각종 단지, 공원, 도로망에 대한 기획, 계획, 설계, 시공, 유지관리를 포함하는 도시계획 및 개발 관련 업무 수행하며, 쇠퇴하는 도시의 지역역량 강화 및 신규 도시 기능 도입을 통해 도시 기능을 활성화시키는 업무 수행
• 사례 : 주로 시도 개발공사나 정부기관, 건설사에서 신도시 개발 담당 전문가로 활동

수주영업담당자

• 직무개요 : 발주처 발굴을 통한 공사 수주, 개발 프로젝트 수주 등의 영업 업무 수행
• 사례 : 주로 건설사 수주팀에서 수주담당자로 활동

분양마케터

• 직무개요 : 상가, 주택 등의 청약 기획 및 마케팅을 통해 해당 물건의 분양 및 임대 수행
• 사례 : 중앙정부, 지방자치단체, 국책 연구소에서 부동산정책전문가로 활동

부동산신탁관리자

• 직무개요 : 부동산 소유자로부터 신탁 받은 부동산자산의 관리효율 극대화를 위해 부동산을 관리·처분하거나 최유효시설로 개발하는 업무 수행
• 사례 : 부동산신탁회사에서 신탁관리자로 활동

재무담당자

• 직무개요 : 부동산 소유자로부터 신탁 받은 부동산자산의 관리효율 극대화를 위해 부동산을 관리·처분하거나 최유효시설로 개발하는 업무 수행
• 사례 : 주로 건설사, 시행사, 부동산자산운용사, 부동산신탁사에서 재무담당자로 활동

부동산자산 관리담당자

• 직무개요 : 자산관리 위탁을 받은 대상 부동산에 대해 예산 수립, 임대관리, 기타 수입관리, 리모델링 실행, 시설관리 등을 통해 자산가치를 극대화하는 업무
• 사례 : 주로 부동산컨설팅사, 부동산자산관리회사(PMC:Property Management Company)에서 자산관리담당자로 활동

부동산펀드매니저

• 직무개요 : 빌딩, 토지, 상가, 물류창고, 주거용도 부동산에 대한 투자전략 및 운영전략 수립 후 자기자본 또는 투자자를 유치하여 자금 운용
• 사례 : 주로 부동산 펀드를 운용하는 자산운용사에서 부동산운용전문인력으로 활동

부동산컨설턴트

• 직무개요 : 부동산 시장조사, 사업타당성 검토, 프로젝트 관리자문, 인수/매각을 위한 자산/부채실사, 자금조달 중개
• 사례 : 부동산컨설팅사(Savills,CB Richard Ellis 등)에서 컨설턴트로 활동

부동산금융전문가

• 직무개요 : 부동산 개발 시 Project Finance를 통해 자금을 조달하고, 조달된 대출을 해당 부동산을 기초자산으로 하여 ABS, ABCP 등의 구조를 통하여 유동화
• 사례 : 주로 증권사 부동산금융팀에서 부동산금융전문가로 활동

부동산경매인

• 직무개요 : 법원 경매나 공매 등 부동산 경매 시장에 나온 물건에 대해 권리분석과 현장확인, 의뢰인의 경매 참여 지원
• 사례 : 주로 부동산경매회사에서 경매컨설턴트로 활동

공인중개사

• 직무개요 : 공인중개사 자격증을 취득한 자로서 토지, 주택, 상가 등 부동산의 매매, 교환, 임대차등을 알선·중개
• 사례 : 주로 부동산중개법인이나 개인 공인중개사사무소에서 공인중개사로 활동

부동산임대관리사

• 직무개요 : 부동산 소유주의 의뢰를 받아 적정 임대료 산정, 임대계약 체결 대행, 기존 임차인에 대한 재계약 및 해지, 소유주를 대신하여 임대료 부과 및 징수 업무를 하고 해당 부동산에 대한 관리업무 수행
• 사례 : 주로 주택임대관리회사에서 활동하며, 개인사업자 형태로 창업하여 임대관리사로 활동

주택관리사

• 직무개요 : 이미 지어진 아파트 등을 관리하는 책임자로서 아파트 주민들이 결정한 일을 집행하고 입찰 관리, 시설 관리, 관리사무소 직원 감독 등의 업무 수행
• 사례 : 주로 아파트 관리사무소에서 주택관리사로 활동

부동산관리담당자

• 직무개요 : 부동산 보유 기관·기업에서 보유 부동산 자산관리 및 시설관리 업무 수행
• 사례 : 부동산 다수보유 기관/기업에서 자산관리담당자로 활동(일반기업의 경우 주로 총무팀에서 총무업무의 한 분야로 담당)

부동산시설 관리담당자

• 직무개요 : 부동산 소유주로부터 시설 관리 업무를 위탁받아 전체적인 시설 유지관리, 개보수 등의 업무 수행
• 사례 : 자산관리회사 FM(시설관리) 파트, 시설관리 전문회사에서 시설관리담당자로 활동