국제교육인증

건국대학교 부동산학과는 해외 유수의 국제교육인증을 획득한 학과입니다. 대표적인 부동산 국제교육인증인 영국의 RICS와 미국의 CCIM 교육인증을 획득함으로써 국내를 넘어 세계무대에서 글로벌 경쟁력을 갖춘 명문 부동산학 교육기관으로 인정받고 있습니다.

RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyor, 영국왕립감정평가사협회)는전세계적으로 높은 명성을 인정받고 있는 ‘기준과 멤버십’을 제공하는 비영리단체로서, 토지, 부동산, 감정평가, 건설 그리고 환경분야를 전문적으로 다루고 있습니다.

MRICS(Member of RICS)는 영국 RICS의 정회원으로 우리말로는 영국 감정평가사로 불리고 있습니다.

자격증과 관련된 주요 내용(APC, Assessment of Professional Competence)
건국대학교의 경우, 학부와 부동산대학원은 감정평가사(VAL), 상업용 빌딩 및 주택 공인중개사(COM, RES), 컨설턴트(Management consultancy), 부동산 투자관리(Property finance & investment) 및 도시계획기사(Planning & development) 등 5가지, 일반대학원은 이 중 도시계획기사를 제외한 4가지 자격 인증을 획득하였습니다.

RICS는 왜 중요한가?
글로벌화의 진전으로 외국 투자자의 국내 부동산 투자(Inbound)와 국내 투자자 및 개발 업자의 해외 투자(Outbound)가 매년 증가하고 있습니다. 이러한 흐름에 서 관련 평가 물건을 바탕으로 새로운 시장이 형성되고 있습니다.

산업적 측면에서도 글로벌 부동산 투자에 대한 전문적인 능력을 갖춘 경쟁력 있는 인재가 요구되는 상황이며, 이에 따라 국내외적으로 전문적 능력과 식견을 겸비하고 선진 가치평가 기법을 갖춘 실무전문가에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

특히 이 자격은 호주, 홍콩 및 캐나다를 비롯한 영연방국가에서 정부 인증 자격으로 통용되고 있습니다.

• Graduate route 3

  대학졸업 이후 10년 이상 관련업무 종사자는 자신이 진행한 하나의 프로젝트에 관한 보고서(critical analysis, 3,000 word, 영문이므로 번영 및 교정비용 추가 발생)와 48시간의 보수교육(professional development)를 받고 이력서(CV)와 한국 MRICS(스폰서라고 칭함)의 확인서를 첨부해, 홍콩에서 1시간 가량의 인터뷰를 해야 합니다.
  
  DTZ를 통해 신청하면, Graaduate route 3 자격 해당여부를 심사하여, 결과를 통보해 줍니다.

• Graduate route 2

  대학졸업 이후 5년 이상 관련업무 종사자는 위의 Graduate route 3의 요건에 추가하여, RICS인증기관에서 MRICS(counsellor)의 지도하에 12개월간 관련 직무를 수행해야 합니다.

• Graduate route 1

  업무 경력이 5년 미만인 학부 졸업생 및 일반대학원 졸업생의 경우에 해당되며, 위 Graduate route 3의 요건에 더하여 RICS 인증기관에서, MRICS(counsellor)의 지도하에 24개월간 관련 직무를 수행해야 합니다.

• CCIM은 왜 중요한가?
  • CCIM은 수익용부동산 투자기법에 있어서 전문가로 인식되고 있다. 미국 전역에 걸쳐 존재하는 125,000명의 수익용부동산 거래업자 중 단지 6%만이 CCIM 자격을 보유하고 있고, 이러한 사실은 CCIM 프로그램의 우수성뿐만 아니라 업계에서 CCIM이 가장 선망하는 자격증 중의 한 가지로 여겨진다는 사실로 확인할 수 있다.
  • 한국의 CCIM자격 우대 기업으로는 우체국시설관리공단, 부산항만공사, KAMCO 등이 있다.

• CCIM 자격(License)은 미국 NAR 산하기관인 CCIM (Certified Commercial Investment Member) 회원들의 수익용 부동산의 실무 처리능력을 인증하기 위해서 부여하는 전문 자격증입니다.
  • 회원들은 주로 중개, 임대차, 자산 관리, 가치 산정 및 투자 분석 업무의 전문가들로 구성되어 있으며, 협회 기준에 도달할 경우 CCIM 자격을 취득하는데 여러 단계를 거쳐야 합니다. 자격 취득이 가능한 사람들은 부동산의 매매, 교환, 영업, 임대차, 융자, 부동산 개발, 공동 투자의 경험이 있거나 수익용 및 투자용 부동산의 가치 증가, 소득증가를 위해 고객이나 고용주, 일반 개인을 상대로 컨설팅을 하는 사람들이 대상이 됩니다.

• Core Courses
  수료

  • 4개 코스과목(Core Courses)을 수료한다
    • 금융 분석(Financial Analysis - CI101 과정)
    • 시장 분석(Market Analysis - CI102 과정)
    • 임대차 분석(User Decision Analysis - CI103 과정)
    • 투자 분석(Investment Analysis - CI104 과정)

• Portfolio
  심사

  CCIM 소정 요건의 경력 사항(Portfolio)을 제출하여 승인을 받는다
  CCIM 자격취들을 목표로 하는 회원들은 경력 증명서(포트폴리오)를 제출해야 합니다. 현재 ASCI, CLO, CPM, CRE, CRF, FRI, MAI, SRPA, PRA와 SIOR 등의 자격증을 소지하고 있는 자는 경력증명(포트폴리오) 제출이 면제 됩니다. 경력 증명은 수익용 부동산 투자 경험에 관한 경력이 돋보이도록 작성되어야 합니다. 타인과 공동 작업한 업무인 경우 본인수 수행한 부분을 명확하고 구체적으로 설명해야 합니다.

• CCR
  이수

  CCR (Course Concepts Review)을 이수한다.

  • CI101 ~ CI104 코스 4과목을 2일 간 요약 복습(Review) 하는 수업
  • 미국협회 Instructor가 직접 와서 영어로 수업 진행
  • 2일 간 수업 종료 후 종합시엄 실시

• Comp Exam
  종합시험

  Comprehensive Examination(종합시험)에 합격한다.